ALGEMENE VOORWAARDEN

Leveringsvoorwaarden te Amsterdam

Artikel 1: OFFERTE, OPDRACHT

1. De offerte wordt schriftelijk uitgebracht, behoudens spoedeisende omstandigheden.
2. In de schriftelijke offerte wordt onder meer aangegeven:
   • a. de plaats van het werk;
   • b. een omschrijving van het werk;
   • c. volgens welke tekeningen, technische omschrijvingen, ontwerpen en berekeningen het werk zal worden uitgevoerd;
   • d. de prijs van het in de offerte omschreven werk, de omzetbelasting daarin niet begrepen;
   • e. betalingswijze bij opdrachtverstrekking;
   • f. of hoeveelheden verrekenbaar zullen zijn, en zo ja welke;
   • g. de toepasselijkheid van deze algemene voorwaarden op de offerte en op de daaruit voortvloeiende aannemingsovereenkomst.
3. De offerte wordt gedagtekend en geldt ingaande die dag gedurende zestig dagen.
4. Tekeningen, technische omschrijvingen, ontwerpen en berekeningen, die door de aannemer of in
   zijn opdracht vervaardigd zijn, blijven eigendom van de aannemer. Zij mogen niet aan derden ter
   hand worden gesteld of getoond met het oogmerk een vergelijkbare offerte te verkrijgen. Indien geen
   opdracht wordt verleend, dienen deze bescheiden binnen 14 dagen na de afwijzing aan de aannemer
   te worden geretourneerd.
5. Wanneer de offerte niet wordt geaccepteerd, is de aannemer gerechtigd de kosten die gemoeid zijn
   met het tot stand brengen van de offerte aan degene op wiens verzoek hij de offerte uitbracht
   in rekening te brengen, indien hij dat voor het uitbrengen van de offerte heeft bedongen.
6. Wanneer de offerte door opdrachtgever wordt geaccepteerd wordt deze opdracht. Indien opdrachtgever
   schriftelijk opdracht geeft waarin andere bepalingen dan die van de offerte van kracht zijn, is
   aannemer gerechtigd de opdracht niet te accepteren. Indien de opdrachtgever de offerte (mondeling)
   accepteert, zijn de voorwaarden in de offerte bepalend.

Artikel 2: RISICOREGELING
Onverminderd de toepasselijkheid van een risicoregeling voor de verrekening van wijzigingen van lonen en
prijzen, blijven kostenverhogingen die zich voordoen binnen 1 maand na totstandkoming van de overeenkomst,
voor rekening van de aannemer. Prijsstijgingen nadien worden doorberekend aan de klant.

Artikel 3: VERPLICHTINGEN VAN DE OPDRACHTGEVER

1. De opdrachtgever zorgt ervoor dat de aannemer kosteloos tijdig kan beschikken:
   • over de voor de opzet van het werk benodigde gegevens en goedkeuringen
     (zoals vergunningen, ontheffingen en beschikkingen), zo nodig in overleg met de aannemer;
   • over het gebouw, het terrein of het water waarin of waarop het werk moet worden uitgevoerd;
   • over voldoende gelegenheid voor aanvoer, opslag en/of afvoer van bouwstoffen en hulpmiddelen;
   • over aansluitingsmogelijkheden voor elektrische machines, verlichting, verwarming, gas, perslucht en water.
2. De benodigde elektriciteit, gas en water zijn voor rekening van de opdrachtgever.
3. De opdrachtgever dient ervoor te zorgen, dat door anderen uit te voeren werkzaamheden en/of leveringen,
   die niet tot het werk van de aannemer behoren, zodanig en zo tijdig worden verricht, dat de uitvoering
   van het werk daarvan geen vertraging ondervindt.
4. Betaling van de facturen geschiedt vooraf.

Artikel 4: AANSPRAKELIJKHEID VAN DE OPDRACHTGEVER

1. De opdrachtgever draagt de verantwoordelijkheid voor de door of namens hem voorgeschreven constructies
   en werkwijzen, daaronder begrepen de invloed, die daarop door de bodemgesteldheid wordt uitgeoefend,
   evenals voor de door of namens hem gegeven orders en aanwijzingen.
2. Indien bouwstoffen of hulpmiddelen, die de opdrachtgever ter beschikking heeft gesteld, dan wel door
   hem zijn voorgeschreven, gebreken mochten hebben, is de opdrachtgever aansprakelijk voor de daardoor
   veroorzaakte schade.
3. De gevolgen van de naleving van wettelijke voorschriften of beschikkingen van overheidswege die na
   de dag van de offerte in werking treden, komen voor rekening van de opdrachtgever.
4. De opdrachtgever is aansprakelijk voor schade aan het werk als gevolg van door hem of in zijn opdracht
   door derden uitgevoerde werkzaamheden of verrichte leveringen.
5. Indien na de totstandkoming van de overeenkomst blijkt dat het bouwterrein verontreinigd is of de
   uit het werk komende bouwstoffen verontreinigd zijn, is de opdrachtgever aansprakelijk voor de daaruit
   voor de uitvoering van het werk voortvloeiende gevolgen.

Artikel 5: VERPLICHTINGEN VAN DE AANNEMER

1. De aannemer is verplicht het werk goed en deugdelijk en naar de bepalingen van de overeenkomst uit
   te voeren. De aannemer dient het werk zodanig uit te voeren, dat daardoor schade aan persoon, goed
   of milieu zoveel mogelijk wordt beperkt.
2. De uitvoering van het werk moet zodanig zijn, dat deze conform de aangegane overeenkomst is.
3. Het werk en de uitvoering daarvan zijn voor verantwoordelijkheid van de aannemer met ingang van
   het tijdstip van aanvang tot en met de dag waarop het werk opgeschort wordt dan wel als gereed of
   opgeleverd wordt beschouwd.
4. Indien de aard van het werk hiertoe aanleiding geeft, stelt de aannemer zich voor aanvang van het
   werk op de hoogte van de ligging van kabels en leidingen.
5. De aannemer wordt geacht bekend te zijn met de voor de uitvoering van het werk van belang zijnde
   wettelijke voorschriften en beschikkingen van overheidswege, voor zover deze op de dag van de offerte
   gelden. De aan de naleving van deze voorschriften en beschikkingen verbonden gevolgen zijn voor zijn
   rekening.
6. De aannemer is verplicht de opdrachtgever te wijzen op onvolkomenheden in door of namens de opdrachtgever
   voorgeschreven constructies en werkwijzen en in door of namens de opdrachtgever gegeven orders en
   aanwijzingen, evenals op gebreken in door de opdrachtgever ter beschikking gestelde of voorgeschreven
   bouwstoffen en hulpmiddelen, voor zover de aannemer deze kende of redelijkerwijs behoorde te kennen.

Artikel 6: AANSPRAKELIJKHEID VAN DE AANNEMER
De aannemer is aansprakelijk voor schade aan inboedel verricht tijdens de werkzaamheden en heeft hier dan ook een passende verzekering voor afgesloten. De aannemer is niet aansprakelijk voor gevolgschade indien er garantiewerkzaamheden geleverd dienen te worden.

Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden is 10 jaar, op stuc- en sauswerk 5 jaar. Uitgesloten van de garantie zijn boren, frezen, zetting, verzakking en werkzaamheden of materialen die zonder overleg met de aannemer zijn verricht of verwerkt.

Artikel 7: OPLEVERING EN GARANTIE

1. Het werk wordt na gereedmelding door de aannemer als opgeleverd beschouwd. Tot 14 dagen na de
   gereedmelding heeft de opdrachtgever het recht om gebreken te melden. Wanneer de gebreken terecht
   zijn, is de aannemer verplicht deze zo spoedig mogelijk en kosteloos te herstellen. Gebreken die onder
   garantie vallen worden eveneens door de aannemer hersteld.
2. Na de oplevering is de aannemer niet meer aansprakelijk voor tekortkomingen aan het werk, behalve
   voor onderdelen waarvoor een garantiecertificaat is afgegeven. De rechtsvordering uit hoofde van
   gebreken vervalt na de garantietermijn.

Artikel 8: SCHORSING, OPSCHORTING, BEËINDIGING VAN HET WERK IN ONVOLTOOIDE STAAT

1. De opdrachtgever is bevoegd de uitvoering van het werk geheel of gedeeltelijk op te schorten of te
   schorsen. Voorzieningen die de aannemer ten gevolge van de schorsing moet treffen, worden als meerwerk
   verrekend. Schade die de aannemer hierdoor lijdt, dient de opdrachtgever te vergoeden.
2. Indien schade aan het werk ontstaat gedurende de schorsing, komt deze niet voor rekening van de aannemer.
3. Indien de schorsing langer dan 14 dagen duurt, kan de aannemer een evenredige betaling voor het
   uitgevoerde werk vorderen, inclusief verwerkte en betaalde bouwstoffen.
4. De opdrachtgever kan de overeenkomst geheel of gedeeltelijk opzeggen. Indien de schorsing langer
   dan een maand duurt, kan de aannemer het werk in onvoltooide staat beëindigen.
5. In geval van beëindiging zonder gemaakte kosten heeft de aannemer recht op 10% van de aanneemsom.
   Bij gemaakte kosten heeft hij recht op de aanneemsom vermeerderd met kosten als gevolg van
   niet-voltooiing en verminderd met bespaarde kosten.

Artikel 9: BOUWSTOFFEN

1. Alle bouwstoffen moeten van goede kwaliteit zijn, geschikt voor hun bestemming en voldoen aan
   gestelde eisen. De aannemer stelt de opdrachtgever in staat bouwstoffen bij aankomst te keuren.
2. De opdrachtgever kan bouwstoffen laten onderzoeken door derden. Kosten zijn voor zijn rekening,
   behalve bij afkeuring, dan komen kosten voor rekening van de aannemer.
3. Bij afkeuring kunnen opdrachtgever en aannemer vorderen dat een verzegeld monster wordt bewaard.
4. Bouwstoffen die opdrachtgever wenst te behouden, dienen door hem van het werk te worden verwijderd.
   Overige bouwstoffen worden door de aannemer afgevoerd.
5. Voor aangevoerde bouwstoffen draagt de opdrachtgever risico van verlies en/of beschadiging buiten
   normale werktijden onder zijn toezicht.

Artikel 10: MEER EN MINDER WERK

1. Verrekening van meer en minder werk vindt plaats:
   • a. bij wijzigingen in de overeenkomst of uitvoeringsvoorwaarden;
   • b. bij afwijkingen van stelposten;
   • c. bij afwijkingen van verrekenbare hoeveelheden;
   • d. bij vertragingen, materiaalvervanging of gebreken door opdrachtgever.
2. Indien minder werk het meer werk overtreft, heeft de aannemer recht op 10% van dit verschil.
3. Wijzigingen in de overeenkomst worden schriftelijk overeengekomen, bewijs van wijziging ligt bij de partij die aanspraak maakt.
4. Stelposten zijn bedragen voor bouwstoffen of werkzaamheden die nader ingevuld worden door opdrachtgever.
5. Uitgaven op stelposten worden verhoogd met een aannemersvergoeding van 10%.
6. Indien stelposten enkel bouwstoffen betreffen, zijn verwerkingskosten inbegrepen in de aanneemsom
   en niet afzonderlijk verrekend.
7. Bij stelposten voor bouwstoffen en verwerking, worden verwerkingskosten afzonderlijk verrekend.
8. Bij verrekenbare hoeveelheden wordt verrekening toegepast bij afwijkende hoeveelheden.

Artikel 11: BETALING

1. Bij betaling in termijnen zendt de aannemer facturen met vermelding van omzetbelasting. Bezwaren
   tegen facturen moeten binnen 14 dagen schriftelijk worden ingediend.
2. Binnen redelijke termijn na oplevering dient de aannemer de eindafrekening in met een volledig
   overzicht van verschuldigde bedragen, inclusief aannemingssom, meer en minder werk, en
   garantiecertificaat indien overeengekomen.
3. Betaling dient te geschieden uiterlijk 14 dagen na ontvangst van de factuur. Bij overschrijding
   is 1% rente per maand verschuldigd.
4. De aannemer kan een kredietbeperkingstoeslag van 2% toevoegen bij te late betaling.
5. Een beroep op garantie of herstel van gebreken geeft geen recht op betalingsuitstel.
6. Bij niet-afgeronde werkzaamheden door weersomstandigheden of levertijd van materialen, moet de
   factuur voor niet-geleverde materialen of diensten voldaan worden.

Artikel 12: IN GEBREKE BLIJVEN VAN DE OPDRACHTGEVER

1. Bij betalingsachterstand is 1% rente per maand verschuldigd vanaf de vervaldag.
2. Bij niet-tijdige betaling kan de aannemer tot invordering overgaan na een schriftelijke aanmaning.
   Kosten voor invordering zijn voor rekening van de opdrachtgever.
3. Bij niet-tijdige betaling van een termijn kan de aannemer het werk stilleggen tot betaling plaatsvindt.
4. Schade door stillegging komt niet voor rekening van de aannemer.

Artikel 13: GEWIJZIGDE UITVOERING
Indien onvoorziene omstandigheden wijzigingen tijdens het werk noodzakelijk maken, treedt de partij die
dit ontdekt in overleg met de andere partij en wijst de aannemer op financiële gevolgen. Wijzigingen worden
als meer en minder werk verrekend.

Artikel 14: AANSPRAKELIJKHEID EN GESCHILLEN

1. Partijen doen afstand van hun recht om geschillen aan de gewone rechter voor te leggen, behalve
   voor conservatoire maatregelen en de bevoegdheid zoals in het derde lid omschreven.
2. Geschillen worden beslecht door arbitrage volgens de statuten van de Raad van Arbitrage voor de Bouwbedrijven in Nederland.
3. Geschillen die tot de kantonrechter behoren, kunnen aan de bevoegde kantonrechter worden voorgelegd.
4. Wij zijn niet aansprakelijk voor schade door zetting, verzakkingen, beweging of bijbehorende
   gevolgschade bij eventuele lekkage na werkzaamheden.