Huiseigenaren met vochtige keldervloeren zoeken vaak naar duidelijke oorzaken zoals scheuren of slechte ventilatie, maar vergeten soms de hiel van het probleem: de kimnaad. Dit is de overgang tussen de vloer en de kelderwand, waar water zich onopvallend een weg naar binnen kan banen. Nat worden van de vloerranden wijst vaak direct op lekkage via deze kwetsbare plek.
De kimnaad is eigenlijk een constructiedetail, maar juist door de verbinding van verschillende materialen of bouwdelen ontstaat daar een gevoeligheid voor lekkage. Water zoekt altijd het zwakste punt en dat is vaak precies deze naad, die snel scheurt of versleten raakt door wisselende grondwaterstanden. Toch is er minder aandacht voor dan voor bijvoorbeeld muur- of vloerscheuren.
Wat zijn kimnaden precies?
Een kimnaad is de plek waar de kelderwand en keldervloer samenkomen. Tijdens de bouw wordt op deze overgang vaak minder aandacht besteed dan aan de rest van de kelder. In oude, maar ook in relatief nieuwe woningen, kan deze kimnaad in de loop der tijd gaan lekken.
Waarom lekken kimnaden?
- Beschadiging door beweging in het huis
- Veroudering of slechte kwaliteit van kit of voeg
- Opstijgend grondwater dat langdurig drukt op de kelderconstructie
- Verbouwingswerkzaamheden waardoor de afdichting beschadigd raakt
Een lekkende kimnaad kan daardoor zorgen voor natte vloerranden, schimmelvorming en een muffe lucht in huis.
Herken de gevolgen van lekkende kimnaden
- Kleine plassen of vochtige plekken bij de overgang tussen wand en vloer
- Aanhoudend natte vloerranden, ook als het niet regent
- Witte aanslag op beton (uitbloeiingen)
- Loslatend stucwerk of laminaat aan de wandzijde van de keldervloer
Meer signalen en oorzaken vind je bij water in de kelder.
Hoe ontstaan deze zwakke plekken?
Door kleine verzakkingen, natuurlijke werking van materialen en het krimpen of uitzetten als gevolg van temperatuurwisselingen, ontstaan er scheurtjes of openingen in de kimnaad. Waterdruk van buitenaf vergroot deze problemen. Daardoor kan water langzaam maar zeker naar binnen sijpelen.
Wat is de beste oplossing?
Het professioneel afdichten van de kimnaden is essentieel om lekkage structureel te voorkomen. Dit kan met speciale coatings en injecties, maar het is vakwerk dat een grondige inspectie vereist. Meer informatie over mogelijke aanpak vind je onder kelderbekuiping.
Veelgestelde vragen
De kimnaad verbindt de kelderwand met de keldervloer en zorgt zo voor de waterdichtheid van de hele kelderconstructie.
Omdat dit overgangspunt extra gevoelig is voor bewegingen in het huis en lastig goed af te dichten is tijdens de bouw.
Kleine scheurtjes zijn soms tijdelijk te dichten met een geschikte kit, maar blijvende oplossing vereist meestal een expert.
Niet altijd. Soms zit de naad verstopt onder afgewerkte vloeren of wandbekleding.
In principe spelen kimnaden alleen een rol bij ondergrondse ruimtes als kelders of souterrains.
Vochtplekken precies tegen de randen van de vloer zijn een duidelijk signaal, zeker als de rest van de keldervloer droog blijft.
Vaak wel, want problemen verergeren bij een hoge grondwaterstand, zoals in natte maanden.
Langdurige vochtproblemen leiden tot schimmels, stank, en kunnen uiteindelijk de constructie aantasten.
Een specialist onderzoekt de hele kelder, meet vocht, kijkt naar uitbloeiingen en controleert zwakke plekken met speciale apparatuur.
De prijs hangt af van de grootte van het probleem, de gekozen oplossing en de bereikbaarheid van de naad.
Vraag dan eenvoudig een inspectie aan.